TERMINI E CONDIZIONI D’USO DEL SITO

 

Questi termini e condizioni regolano l’uso di questo sito https://www.elpiss.it/

 

1. TITOLARE DEL SITO E INFORMAZIONI DI CONTATTO

Il sito https://www.elpiss.it/ è gestito da Immobiliare LAMI Srl, P.IVA-C.F. 00182330126, sede legale in Busto Arsizio, via Orrù n. 1.

Per qualsiasi comunicazione relativa al sito è possibile scrivere all’e-mail elpiss2023@gmail.com

 

2. OGGETTO E NATURA DEL SITO

2.1. Il sito ha la funzione di presentare le case vacanza e le unità immobiliari gestite da Immobiliare LAMI Srl (ad es. DOMUS SOLE, ARIA BUONA, VILLA GRANDE, VILLA LUNA, SANT’ORSO COZY HOME, HUB 21052, LA VILLETTA) e di fornire informazioni generali sulle caratteristiche delle strutture (localizzazione, numero di ospiti, camere, servizi principali, ecc.).

2.2. Il sito consente all’utente di inviare richieste di informazioni e di disponibilità tramite il form di contatto presente nella sezione “Contattaci”.

2.3. Le informazioni pubblicate sul sito (testi descrittivi, foto, prezzi indicativi, disponibilità, servizi offerti) hanno natura solo informativa e promozionale e non costituiscono offerta al pubblico né proposta contrattuale ai sensi del codice civile.

2.4. Il contratto di locazione turistica viene regolato esclusivamente dal separato “Contratto di locazione turistica” che verrà sottoposto al cliente per la firma, anche in via elettronica.

 

3. USO DEL FORM DI CONTATTO E RICHIESTE DI DISPONIBILITÀ

3.1. Il form di contatto sul sito consente di inserire i propri dati identificativi e di contatto (nome, e-mail, telefono) e le informazioni sulla richiesta (destinazione, date di check-in e check-out, note).

3.2. L’invio del form di contatto è solo una richiesta di informazioni o di verifica di disponibilità e non dà luogo a una prenotazione vincolante né per l’utente né per Immobiliare LAMI Srl.

3.3. L’eventuale prenotazione sarà perfezionata solo a seguito di:

• conferma scritta di disponibilità e condizioni da parte di Immobiliare LAMI Srl e 

• sottoscrizione del contratto di locazione turistica e pagamento degli importi dovuti alle scadenze indicate nel contratto (canone, deposito cauzionale, eventuale tassa di soggiorno).

3.4. L’utente si impegna a fornire dati veritieri, completi e aggiornati nel form di contatto, ed è responsabile per eventuali informazioni inesatte o incomplete.

 

4. CONTENUTI DEL SITO E LIMITAZIONE DI RESPONSABILITÀ

4.1. I testi descrittivi degli immobili, le fotografie, le indicazioni su numero massimo di ospiti, camere, dotazioni e servizi (ad es. vista mare, distanza dalla spiaggia, ecc.) sono redatti con la massima cura, ma potrebbero non essere sempre aggiornati o privi di errori materiali.

4.2. I prezzi eventualmente indicati sul sito hanno valore indicativo e non vincolante; i prezzi e le condizioni economicamente rilevanti saranno quelli indicati nel preventivo individuale e nel contratto di locazione turistica sottoposto all’utente per la firma.

4.3. Il titolare si riserva il diritto di modificare o aggiornare, in qualsiasi momento e senza preavviso, descrizioni, immagini, prezzi indicativi, disponibilità e servizi offerti.

4.4. Nei limiti consentiti dalla normativa applicabile e fatte salve le disposizioni inderogabili a tutela del consumatore, il titolare non potrà essere ritenuto responsabile per:

• l’uso improprio o non corretto del sito da parte degli utenti

• le eventuali decisioni prese dall’utente sulla base delle sole informazioni presenti sul sito, in difformità rispetto alle condizioni contrattuali definitive comunicate in sede di prenotazione

• i danni indiretti o consequenziali (es. perdita di opportunità, danno d’immagine, ecc.) derivanti dall’utilizzo o dall’impossibilità di utilizzare il sito, salvo il caso di dolo o colpa grave.

In ogni caso, resta esclusa qualsiasi limitazione o esclusione di responsabilità del titolare nei casi in cui essa non sia consentita dalla legge, e in particolare in caso di dolo o colpa grave, nonché nei casi di responsabilità che non possono essere escluse o limitate nei confronti del consumatore.

 

5. FUNZIONAMENTO DEL SITO, SICUREZZA INFORMATICA E LINK ESTERNI

5.1. Il sito è messo a disposizione “così com’è” e “come disponibile”, senza garanzia di continuità, assenza di interruzioni, malfunzionamenti o errori.

5.2. Pur adottando misure di sicurezza idonee a prevenire usi illeciti o non autorizzati dei dati personali, nonché la diffusione di virus e malware, il titolare non può garantire che il sito sia totalmente privo di componenti dannosi. L’utente è sempre tenuto ad adottare adeguati strumenti di protezione (antivirus, firewall, ecc.) prima di scaricare informazioni o contenuti.

5.3. Il sito può contenere collegamenti (link) verso siti di terzi. Questi siti sono gestiti da soggetti diversi da Immobiliare LAMI Srl; il titolare non controlla né è responsabile per contenuti, prodotti o servizi ivi offerti, né per l’eventuale loro mancata conformità alla normativa applicabile.

5.4. L’inserimento di link a siti esterni non implica approvazione o affiliazione con i relativi gestori; l’accesso e l’utilizzo di tali siti è regolato dalle condizioni d’uso dei rispettivi terzi.

 

6. PROPRIETÀ INTELLETTUALE

6.1. Tutti i contenuti presenti sul sito, compresi ad esempio testi, fotografie, immagini, loghi, marchi, grafiche, layout e ogni altro elemento, sono di titolarità di Immobiliare LAMI Srl o utilizzati dalla stessa in forza di legittimo titolo e sono protetti dalla normativa sulla proprietà intellettuale e industriale.

6.2. È vietata qualsiasi riproduzione, comunicazione al pubblico, distribuzione, pubblicazione, modifica, traduzione, elaborazione o comunque utilizzo, in tutto o in parte, dei contenuti del sito, con qualsiasi mezzo o modalità, senza il previo consenso scritto di Immobiliare LAMI Srl, salvo gli usi strettamente personali e non commerciali consentiti dalla legge.

6.3. È vietato qualsiasi uso dei marchi, segni distintivi e loghi presenti sul sito in modo tale da generare confusione presso il pubblico o da violare la tutela del diritto d’autore e dalle norme in materia di marchi.

6.4. È vietato l’uso di qualsiasi sistema, software, algoritmo, robot, scraper o altro dispositivo o processo volto ad accedere, acquisire, copiare, monitorare, riprodurre, estrarre o indicizzare, anche in parte, i dati, le informazioni, le immagini, i testi, le descrizioni, i layout o i codici sorgente presenti sul sito (c.d. attività di web scraping). Immobiliare LAMI Srl si riserva i diritti di riproduzione ed estrazione di testo o dati sui contenuti, opere o materiali disponibili sul presente sito, anche ai fini dell'addestramento di modelli o sistemi di intelligenza artificiale. Qualsiasi estrazione o riproduzione non autorizzata integrerà una violazione della normativa vigente, compreso il diritto d'autore, perseguibile a norma di legge.

 

7. DATI PERSONALI E PRIVACY

7.1. Il trattamento dei dati personali degli utenti che visitano il sito o inviano una richiesta con il form di contatto è fatto nel rispetto del Regolamento UE 2016/679 (GDPR) e della normativa nazionale applicabile, secondo quanto indicato nella specifica “Informativa privacy sito” disponibile sul sito.

7.2. Per i clienti che concludono un contratto, si applica inoltre la specifica “Informativa sul trattamento dei dati personali di clienti – locazioni turistiche”, fornita in sede di contratto.

7.3. Si invita l’utente a prendere visione delle informative privacy e se necessario a esprimere i consensi richiesti, anche tramite le apposite caselle di selezione presenti nei form (ad es. presa visione dell’informativa, consenso per dati particolari eventualmente inseriti o per comunicazioni commerciali).

 

8. REGOLE D’USO DEL SITO

8.1. L’utente si impegna a usare il sito nel rispetto della legge, dell’ordine pubblico e del buon costume, nonché di queste condizioni.

8.2. In particolare, l’utente si impegna a:

• non usare il sito o il form di contatto per inviare comunicazioni illecite, diffamatorie, offensive, oscene o comunque lesive di diritti di terzi

• non tentare di compromettere la sicurezza o il corretto funzionamento del sito, anche mediante l’inserimento di codice dannoso

• non usare i contenuti del sito in modo contrario alle previsioni sulla proprietà intellettuale di cui all’art. 6.

8.3. L’utente è responsabile per ogni uso improprio del sito e si impegna a tenere indenne il titolare da qualsiasi pretesa o danno derivante da violazioni di queste condizioni o da condotte illecite poste in essere mediante il sito, nei limiti consentiti dalla normativa a tutela dei consumatori.

 

9. COLLEGAMENTO CON IL CONTRATTO DI LOCAZIONE TURISTICA

9.1. L’uso del sito e l’invio di una richiesta tramite il form non comportano automaticamente la conclusione di alcun contratto di locazione.

9.2. Le condizioni d’uso del sito non sostituiscono né modificano il contenuto del contratto che verrà sottoscritto dal cliente e che disciplina in modo completo i diritti e gli obblighi relativi al soggiorno (oggetto del contratto, durata, canone, deposito cauzionale, termini e modalità di pagamento, cancellazione, obblighi del conduttore, clausola risolutiva espressa, tribunale competente, ecc.)

9.3. In caso di contrasto tra quanto indicato sul sito e quanto previsto nel contratto di locazione turistica firmato dalle parti, prevarrà esclusivamente quanto stabilito nel contratto scritto.

 

10. LEGGE APPLICABILE E TRIBUNALE COMPETENTE

10.1. Queste condizioni d’uso sono regolate dalla legge italiana.

10.2. Se l’utente agisce come consumatore ai sensi del Codice del Consumo, per ogni controversia relativa all’interpretazione, esecuzione o validità delle presenti condizioni sarà competente in via esclusiva il giudice del luogo di residenza o domicilio del consumatore, se in Italia, come previsto dal Codice del Consumo.

10.3. Nel caso di utenti non qualificabili come consumatori, per eventuali controversie relative a queste condizioni sarà competente in via esclusiva il Tribunale di Busto Arsizio, ferma restando la prevalenza di eventuali norme inderogabili di legge.

 

11. MODIFICHE ALLE CONDIZIONI D’USO

11.1. Il titolare si riserva il diritto di modificare queste condizioni d’uso, anche per adeguarle a sopravvenute esigenze tecnico-operative, modifiche normative o nuove funzionalità del sito.

11.2. Le nuove condizioni d’uso saranno efficaci dalla data di pubblicazione sul sito.

11.3. L’uso del sito successivo alla pubblicazione delle modifiche comporta accettazione delle nuove condizioni.

 

12. ACCETTAZIONE DELLE CONDIZIONI D’USO

12.1. Accedendo e navigando sul sito, l’utente dichiara di aver letto, compreso e accettato queste condizioni d’uso. 

12.2. Ove richiesto dal sito (ad es. tramite check-box o banner informativi), all’utente potrà essere chiesto di confermare di aver preso visione di queste condizioni e delle altre informative.

 

Agg. giugno 2026